东阳房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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在办理东阳房子抵押借钱时,东阳房子抵押借钱机构会对抵押的房子和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房子借钱的房子不符合或是借钱人不符合等问题.房产抵押贷款怎么申请？在线咨询客户详情了解

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东阳房产抵押贷款多久能放贷？

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当人们需要大额资金周转的时候，东阳名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

东阳四类房产不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

东阳已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理东阳房产抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东阳房产抵押消费贷款。

除了有房产抵押贷款之外，押红本房屋贷款,企业房子抵押银行贷款,抵押分期房周转借钱,房屋抵押贷款不押房,贵重物品典当借钱等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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东阳房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；东阳住宅抵押贷款,个人、公司、亲属房都可以申请抵押贷款,东阳正规住宅抵押贷款公司,抵押房屋银行经营贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,名贵手表抵押借钱等贷款业务,费用公开透明！

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东阳抵押房子典当行贷款,公司抵押全款房贷款,住房抵押机构消费借款,抵押二手房借钱不押房,工资信用借钱等房子抵押借款流程

第一:评估抵押房子

根据东阳房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房子评估报告。

第二:提交房子抵押所需证件

东阳房子抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、借款人东阳身份证,东阳户口簿;

2、房地产权证或房子所有权证,东阳土地使用权证;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署东阳房子抵押借款合同

东阳房子抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。

第四:房子抵押公证

东阳房子抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。

第六:房子抵押发放借款。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。

第

七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。

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